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皇宝娱乐场账号注册,房地产税面临新三座大山:不愿缴、缴不起、收不到

2020-01-11 16:14:14

皇宝娱乐场账号注册,房地产税面临新三座大山:不愿缴、缴不起、收不到

皇宝娱乐场账号注册,房地产税开征已经毫无悬念,无非是时间早晚问题。但是,如果房地产税真的开征了,恐将面临新的三座大山。

目前最新的口风是按照房价估值来征税,这真是震天雷啊。

数据来源:北京统计局

要知道北京市值不到千万房子已经不多了,按照1%征收也是10万啊。而且咱们国家有个特点,房屋总价值高,人均收入低。要知道今年北京平均工资只有9791元,一年一个工薪人员收入也就10万。这对于一家只有一个劳动力的家庭简直就是灭顶之灾。日常开销怎么办?老婆孩子,老人怎么办?

一边苦逼的还放贷,一边缴纳房地产税,中产好酸爽?

在房地产的流转环节,税费种类繁多,土地增值税的税率高达30%~60%,再加上5%的营业税和33%的企业所得税,企业的实际平均税负水平达到40%以上,高于世界多数国家和地区的水平。在个人房地产交易环节征税,相对比较容易。你不交税你就别过户,这对不缴税者就形成了强约束。

在房地产的保有环节征收,难度很大。

你怎么制约不缴纳者?判刑?断水断电?统统不行,社会成本高到难以承受。

很多人连一千多的物业费都不愿意缴,你指望他们每年缴十万的房地产税?

不缴纳没有好办法,只能在其他方面间接的约束,要么就只能等到交易环节在一次性补齐。

作为三农领域的关注者,我想起了农业税是如何取消的。当时很多农民就是都不缴农业税,征收人员一遍遍的去催收而无果,有的拉走农户的猪抵税,造成了剧烈的社会摩擦,甚至个人的确出现了收上来1块钱,但需要1.2元的征收成本,直接导致农业税征收成立赔本的买卖,既赔了钱,又造成了社会不稳定。

重温历史

房地产税征收或许也将面临同样的情况。

数十种产权的房子如何合理征收?房屋评估是否让业主方接受?评估成本如何降低?如何确定免征部分?当70年到期,房子破烂不堪的时候要不要退税给业主?

甚至极端悲观的情况,不能排除房地产税立法后直接退出作废的可能性。


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